Prix immobilier Rue Victor Hugo, Menton

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 510 €/m² dans la voie Rue Victor Hugo à Menton, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 355 €/m² et 5 509 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 247 660 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 4,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 742 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 135 000 € et la plus chère à 440 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 209 €/m² à 6 567 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Victor Hugo se classe 72e sur 128 voies de Menton pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 44 % des rues de la commune.

Elle est 5,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 767 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,1 €/m² pour un appartement à Menton, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).