Prix immobilier Avenue Riviera, Menton

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 107 €/m² dans la voie Avenue Riviera à Menton, valeur médiane calculée sur 167 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 118 €/m² et 6 190 €/m².

Les appartements (5 118 €/m²) se vendent 11 % plus cher au m² que les maisons (4 609 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 541 400 € pour 151 m², contre 297 798 € pour un appartement de 56 m².

C'est 7,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 742 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 59 000 € et la plus chère à 1 250 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 842 €/m² à 10 019 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Riviera se classe 43e sur 128 voies de Menton pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 67 % des rues de la commune.

Elle est 17,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 355 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,1 €/m² pour un appartement à Menton, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).