Prix immobilier Montée du Souvenir, Menton

Dans la voie Montée du Souvenir à Menton, le prix médian constaté est de 7 500 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 623 €/m² et 8 173 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 298 348 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 58,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 742 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 203 390 € et la plus chère à 630 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 917 €/m² à 12 115 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Montée du Souvenir se classe 2e sur 128 voies de Menton pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 99 % des rues de la commune.

Elle est 56,3 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 800 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,1 €/m² pour un appartement à Menton, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).