Prix immobilier Rue Morgan, Menton

Dans la voie Rue Morgan à Menton, le prix médian constaté est de 4 924 €/m², tous logements confondus, d'après 64 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 281 €/m² et 5 474 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 63 ventes, pour un prix moyen de 240 599 € et une surface moyenne de 49 m².

C'est 3,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 742 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 605 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 500 €/m² à 8 511 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Morgan se classe 53e sur 128 voies de Menton pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 59 % des rues de la commune.

Elle est 4,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 149 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,1 €/m² pour un appartement à Menton, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).