Prix immobilier Rue du Louvre, Menton

Dans la voie Rue du Louvre à Menton, le prix médian constaté est de 4 313 €/m², tous logements confondus, d'après 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 110 €/m² et 5 181 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 11 ventes, pour un prix moyen de 210 809 € et une surface moyenne de 48 m².

C'est 9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 742 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 527 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 984 €/m² à 6 071 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Louvre se classe 89e sur 128 voies de Menton pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 31 % des rues de la commune.

Elle est 7,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 674 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,1 €/m² pour un appartement à Menton, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).