Prix immobilier Monti, Menton

Dans la voie Monti à Menton, le prix médian constaté est de 3 771 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 762 €/m² et 4 988 €/m².

Les maisons (4 648 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 477 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 341 500 € pour 71 m², celui d'un appartement 58 750 € pour 43 m².

C'est 20,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 742 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 580 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 577 €/m² à 13 741 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Monti se classe 118e sur 128 voies de Menton pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 8 % des rues de la commune.

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,1 €/m² pour un appartement à Menton, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 17,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).