Prix immobilier Porte de France, Menton

Dans la voie Porte de France à Menton, le prix médian constaté est de 5 673 €/m², tous logements confondus, d'après 297 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 917 €/m² et 6 862 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 296 ventes, pour un prix moyen de 270 847 € et une surface moyenne de 45 m².

C'est 19,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 742 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 1 000 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 781 €/m² à 18 757 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Porte de France se classe 24e sur 128 voies de Menton pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 82 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 816 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,1 €/m² pour un appartement à Menton, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).