Prix immobilier Rue Prato, Menton

Dans la voie Rue Prato à Menton, le prix médian constaté est de 4 412 €/m², tous logements confondus, d'après 30 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 925 €/m² et 5 417 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 29 ventes, pour un prix moyen de 206 051 € et une surface moyenne de 47 m².

C'est 7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 742 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 52 500 € et la plus chère à 435 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 750 €/m² à 6 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Prato se classe 78e sur 128 voies de Menton pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 39 % des rues de la commune.

Elle est 9,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 866 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,1 €/m² pour un appartement à Menton, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).