Prix immobilier Route de Castellar, Menton

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 722 €/m² dans la voie Route de Castellar à Menton, valeur médiane calculée sur 41 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 837 €/m² et 5 261 €/m².

Les maisons (5 267 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 526 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 365 768 € pour 77 m², celui d'un appartement 270 548 € pour 64 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 742 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 630 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 519 €/m² à 11 458 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route de Castellar se classe 63e sur 128 voies de Menton pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 51 % des rues de la commune.

Elle est 8,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 177 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,1 €/m² pour un appartement à Menton, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).