Prix immobilier Route de Gorbio, Menton

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 354 €/m² dans la voie Route de Gorbio à Menton, valeur médiane calculée sur 217 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 628 €/m² et 5 345 €/m².

Les maisons (5 620 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 258 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 435 391 € pour 94 m², celui d'un appartement 252 007 € pour 57 m².

C'est 8,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 742 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 705 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 752 €/m² à 9 038 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route de Gorbio se classe 85e sur 128 voies de Menton pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 34 % des rues de la commune.

Elle est 11,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 897 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,1 €/m² pour un appartement à Menton, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).