Prix immobilier Rue Mattoni, Menton

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 941 €/m² dans la voie Rue Mattoni à Menton, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 931 €/m² et 4 437 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 19 ventes, pour un prix moyen de 139 858 € et une surface moyenne de 40 m².

C'est 16,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 742 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 40 000 € et la plus chère à 225 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 690 €/m² à 5 625 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Mattoni se classe 109e sur 128 voies de Menton pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 15 % des rues de la commune.

Elle est 24,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 216 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,1 €/m² pour un appartement à Menton, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).