Prix immobilier Avenue de Prades, Menton

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 222 €/m² dans la voie Avenue de Prades à Menton, valeur médiane calculée sur 42 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 736 €/m² et 3 900 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 41 ventes, pour un prix moyen de 178 066 € et une surface moyenne de 53 m².

C'est 32,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 742 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 71 000 € et la plus chère à 599 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 882 €/m² à 6 429 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Prades se classe 127e sur 128 voies de Menton pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 1 % des rues de la commune.

Elle est 34,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 897 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,1 €/m² pour un appartement à Menton, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).