Prix immobilier Rue Magenta, Menton

25 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Magenta à Menton dans la base DVF, pour un prix médian de 5 565 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 5 000 €/m² et 6 395 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 25 ventes, pour un prix moyen de 308 432 € et une surface moyenne de 56 m².

C'est 17,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 742 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 180 000 € et la plus chère à 565 620 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 600 €/m² à 7 503 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Magenta se classe 29e sur 128 voies de Menton pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 78 % des rues de la commune.

Elle est 21,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 585 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,1 €/m² pour un appartement à Menton, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).