Prix immobilier Impasse des Citronniers, Menton

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 926 €/m² dans la voie Impasse des Citronniers à Menton, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 799 €/m² et 5 865 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 258 475 € et une surface moyenne de 50 m².

C'est 3,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 742 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 187 700 € et la plus chère à 320 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 182 €/m² à 6 444 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Impasse des Citronniers se classe 52e sur 128 voies de Menton pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 60 % des rues de la commune.

Elle est 7,5 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 583 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,1 €/m² pour un appartement à Menton, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).