Prix immobilier Avenue Gaspard Medecin, Menton

Dans la voie Avenue Gaspard Medecin à Menton, le prix médian constaté est de 6 136 €/m², tous logements confondus, d'après 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 932 €/m² et 6 589 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 317 633 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 29,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 742 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 176 000 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 744 €/m² à 9 302 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Gaspard Medecin se classe 16e sur 128 voies de Menton pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 88 % des rues de la commune.

Elle est 23,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 973 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 21,1 €/m² pour un appartement à Menton, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).