Prix immobilier Rue du Ballon, Lille

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 021 €/m² dans la voie Rue du Ballon à Lille, valeur médiane calculée sur 7 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 888 €/m² et 4 316 €/m².

Les maisons (4 579 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 888 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 371 667 € pour 83 m², celui d'un appartement 238 500 € pour 61 m².

C'est 14,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 518 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 167 500 € et la plus chère à 435 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 806 €/m² à 5 138 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Ballon se classe 211e sur 799 voies de Lille pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 74 % des rues de la commune.

Elle est 20,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 334 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,8 €/m² pour un appartement à Lille, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).