Prix immobilier Rue Marcel Sembat, Lille

Dans la voie Rue Marcel Sembat à Lille, le prix médian constaté est de 3 460 €/m², tous logements confondus, d'après 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 964 €/m² et 4 358 €/m².

Les maisons (3 714 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 240 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 557 845 € pour 147 m², celui d'un appartement 309 388 € pour 89 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 518 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 153 872 € et la plus chère à 837 170 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 562 €/m² à 5 735 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Marcel Sembat se classe 344e sur 799 voies de Lille pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 57 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 494 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,8 €/m² pour un appartement à Lille, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).