Prix immobilier Boulevard Montebello, Lille

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 433 €/m² dans la voie Boulevard Montebello à Lille, valeur médiane calculée sur 121 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 046 €/m² et 4 047 €/m².

Les maisons (3 938 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 417 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 568 885 € pour 156 m², celui d'un appartement 177 857 € pour 52 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 518 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 837 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 968 €/m² à 12 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Montebello se classe 354e sur 799 voies de Lille pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 56 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 444 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,8 €/m² pour un appartement à Lille, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).