Prix immobilier Rue Manuel, Lille

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 505 €/m² dans la voie Rue Manuel à Lille, valeur médiane calculée sur 23 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 320 €/m² et 4 442 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 21 ventes, pour un prix moyen de 183 207 € et une surface moyenne de 48 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 518 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 84 000 € et la plus chère à 1 258 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 603 €/m² à 13 788 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Manuel se classe 329e sur 799 voies de Lille pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 59 % des rues de la commune.

Elle est 14,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 112 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,8 €/m² pour un appartement à Lille, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).