Prix immobilier Rue Montaigne, Lille

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 681 €/m² dans la voie Rue Montaigne à Lille, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 056 €/m² et 4 076 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 142 607 € et une surface moyenne de 39 m².

C'est 4,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 518 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 640 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 000 €/m² à 5 781 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Montaigne se classe 279e sur 799 voies de Lille pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 65 % des rues de la commune.

Elle est 25,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 929 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,8 €/m² pour un appartement à Lille, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).