Prix immobilier Boulevard d'Alsace, Lille

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 573 €/m² dans la voie Boulevard d'Alsace à Lille, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 226 €/m² et 2 952 €/m².

Les appartements (2 828 €/m²) se vendent 19,9 % plus cher au m² que les maisons (2 358 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 175 467 € pour 70 m², contre 130 840 € pour un appartement de 49 m².

C'est 26,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 518 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 87 000 € et la plus chère à 316 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 723 €/m² à 3 435 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard d'Alsace se classe 640e sur 799 voies de Lille pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 20 % des rues de la commune.

Elle est 14,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 022 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,8 €/m² pour un appartement à Lille, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).