Prix immobilier Rue Philippe de Comines, Lille

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 143 €/m² dans la voie Rue Philippe de Comines à Lille, valeur médiane calculée sur 21 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 274 €/m² et 3 773 €/m².

Les maisons (3 698 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 137 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 269 811 € pour 80 m², celui d'un appartement 136 140 € pour 49 m².

C'est 10,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 518 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 67 300 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 939 €/m² à 4 807 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Philippe de Comines se classe 430e sur 799 voies de Lille pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 46 % des rues de la commune.

Elle est 6,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 362 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,8 €/m² pour un appartement à Lille, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).