Prix immobilier Rue de Valenciennes, Lille

Dans la voie Rue de Valenciennes à Lille, le prix médian constaté est de 3 279 €/m², tous logements confondus, d'après 47 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 605 €/m² et 3 774 €/m².

Les appartements (3 426 €/m²) se vendent 61,7 % plus cher au m² que les maisons (2 119 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 232 167 € pour 102 m², contre 203 574 € pour un appartement de 65 m².

C'est 6,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 518 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 63 000 € et la plus chère à 469 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 250 €/m² à 6 625 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Valenciennes se classe 392e sur 799 voies de Lille pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 51 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 362 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,8 €/m² pour un appartement à Lille, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).