Prix immobilier Rue Duhem, Lille

Dans la voie Rue Duhem à Lille, le prix médian constaté est de 3 444 €/m², tous logements confondus, d'après 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 500 €/m² et 3 852 €/m².

Les appartements (3 714 €/m²) se vendent 22,3 % plus cher au m² que les maisons (3 036 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 302 011 € pour 96 m², contre 101 554 € pour un appartement de 30 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 518 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 14 300 € et la plus chère à 470 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 397 €/m² à 6 613 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Duhem se classe 351e sur 799 voies de Lille pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 56 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 468 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,8 €/m² pour un appartement à Lille, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).