Prix immobilier Rue des Montagnards, Lille

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 196 €/m² dans la voie Rue des Montagnards à Lille, valeur médiane calculée sur 24 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 060 €/m² et 2 627 €/m².

Les maisons (2 633 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 196 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 258 467 € pour 97 m², celui d'un appartement 157 460 € pour 67 m².

C'est 37,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 518 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 61 500 € et la plus chère à 336 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 281 €/m² à 5 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Montagnards se classe 754e sur 799 voies de Lille pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 6 % des rues de la commune.

Elle est 13,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 536 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,8 €/m² pour un appartement à Lille, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).