Prix immobilier Allée des Fileuses, Lille

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 190 €/m² dans la voie Allée des Fileuses à Lille, valeur médiane calculée sur 24 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 966 €/m² et 3 426 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 24 ventes, pour un prix moyen de 214 677 € et une surface moyenne de 69 m².

C'est 9,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 518 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 125 000 € et la plus chère à 505 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 622 €/m² à 3 733 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée des Fileuses se classe 418e sur 799 voies de Lille pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 48 % des rues de la commune.

Elle est 36,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 338 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,8 €/m² pour un appartement à Lille, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).