Prix immobilier Rue Gustave Engrand, Lille

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 627 €/m² dans la voie Rue Gustave Engrand à Lille, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 230 €/m² et 2 880 €/m².

Les appartements (2 800 €/m²) se vendent 40,8 % plus cher au m² que les maisons (1 988 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 199 070 € pour 88 m², contre 166 544 € pour un appartement de 47 m².

C'est 25,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 518 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 122 910 € et la plus chère à 335 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 852 €/m² à 18 611 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Gustave Engrand se classe 619e sur 799 voies de Lille pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 23 % des rues de la commune.

Elle est 11,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 970 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,8 €/m² pour un appartement à Lille, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).