Prix immobilier Rue des Eaux, Lille

Dans la voie Rue des Eaux à Lille, le prix médian constaté est de 3 088 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 063 €/m² et 3 145 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 260 420 € et une surface moyenne de 84 m².

C'est 12,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 518 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 239 000 € et la plus chère à 292 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 717 €/m² à 3 483 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue des Eaux se classe 445e sur 799 voies de Lille pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 44 % des rues de la commune.

Elle est 11,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 494 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,8 €/m² pour un appartement à Lille, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).