Prix immobilier Rue du Metz, Lille

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 667 €/m² dans la voie Rue du Metz à Lille, valeur médiane calculée sur 37 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 183 €/m² et 5 104 €/m².

Les appartements (4 698 €/m²) se vendent 27,6 % plus cher au m² que les maisons (3 681 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 221 667 € pour 60 m², contre 259 320 € pour un appartement de 57 m².

C'est 32,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 518 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 108 500 € et la plus chère à 617 950 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 254 €/m² à 6 683 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue du Metz se classe 86e sur 799 voies de Lille pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 89 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 717 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,8 €/m² pour un appartement à Lille, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).