Prix immobilier Rue Negrier, Lille

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 456 €/m² dans la voie Rue Negrier à Lille, valeur médiane calculée sur 50 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 725 €/m² et 5 583 €/m².

Les maisons (5 237 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 444 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 864 150 € pour 155 m², celui d'un appartement 211 918 € pour 52 m².

C'est 26,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 518 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 1 011 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 870 €/m² à 8 607 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Negrier se classe 123e sur 799 voies de Lille pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 85 % des rues de la commune.

Elle est 7,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 820 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,8 €/m² pour un appartement à Lille, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).