Prix immobilier Rue Carlos Gardel, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 103 €/m² dans la voie Rue Carlos Gardel à Toulouse, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 839 €/m² et 3 500 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 17 ventes, pour un prix moyen de 102 563 € et une surface moyenne de 35 m².

C'est 6,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 83 019 € et la plus chère à 142 796 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 700 €/m² à 4 730 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Carlos Gardel se classe 1001e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 33 % des rues de la commune.

Elle est 11,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 517 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).