Prix immobilier Chemin de Baluffet, Toulouse
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
3 189 € / m²- Le plus bas
- 2 692 € /m²
- Le plus haut
- 4 512 € /m²
- Prix moyen
- 385 858 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier Chemin de Baluffet
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 189 €/m² | 3 189 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 832 – 3 364 € | 2 832 – 3 364 € |
| Prix moyen au m² | 3 286 €/m² | 3 286 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 692 €/m² | 2 692 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 512 €/m² | 4 512 €/m² |
| Prix de vente médian | 370 545 € | 370 545 € |
| Prix de vente moyen | 385 858 € | 385 858 € |
| Vente la moins chère | 210 000 € | 210 000 € |
| Vente la plus chère | 646 500 € | 646 500 € |
| Surface moyenne | 120 m² | 120 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 189 €/m² dans la voie Chemin de Baluffet à Toulouse, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 832 €/m² et 3 364 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 385 858 € et une surface moyenne de 120 m².
C'est 4,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 210 000 € et la plus chère à 646 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 692 €/m² à 4 512 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Chemin de Baluffet se classe 958e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 36 % des rues de la commune.
Elle est 12,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 824 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Capelles | 150 m | 3 623 | +13,6 % | 5 |
| Rue de Lisieux | 500 m | 2 564 | −19,6 % | 7 |
| Chemin Teynier | 550 m | 2 824 | −11,4 % | 5 |
| Rue de Bayeux | 700 m | 3 120 | −2,2 % | 24 |
| Rue d'Arromanches | 750 m | 2 502 | −21,5 % | 18 |
| Impasse de Lisieux | 750 m | 1 688 | −47,1 % | 19 |
| Chemin du Calquet | 800 m | 3 578 | +12,2 % | 22 |
| Rue Miguel Pascual | 900 m | 1 439 | −54,9 % | 11 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Chemin de Baluffet.
Chemin de Baluffet sur la carte des prix de Toulouse
- 1 439 – 2 597 €
- 2 597 – 2 893 €
- 2 893 – 3 190 €
- 3 190 – 3 617 €
- 3 617 – 5 883 €
Autres rues à Toulouse
- Route de Launaguet482 ventes
- Avenue de Fronton339 ventes
- Rue Edmond Rostand284 ventes
- Avenue de Muret256 ventes
- Avenue de Lombez232 ventes
- Rue Ernest Renan231 ventes
- Chemin de la Salade Ponsan228 ventes
- Rue Achille Viadieu220 ventes
- Avenue Maurice Bourges-Maunoury217 ventes
- Grande Rue Saint Michel215 ventes
- Chemin de la Flambere207 ventes
- Route de Seysses205 ventes
- Avenue de Castres199 ventes
- Rue de Cugnaux197 ventes
- Avenue de Grande Bretagne196 ventes
- Route de Narbonne196 ventes
- Avenue Jean Rieux188 ventes
- Rue des Fontaines173 ventes
- Rue Jacqueline Auriol173 ventes
- Avenue de la Gloire167 ventes
- Boulevard Jean Brunhes166 ventes
- Route de Saint Simon161 ventes
- Allée Charles de Fitte158 ventes
- Avenue Jules Julien156 ventes
- Rue Bernard Mule151 ventes
- Boulevard des Minimes150 ventes
- Chemin de Nicol150 ventes
- Rue des Bouquetins149 ventes
- Allée Jean Griffon146 ventes
- Chemin Lapujade145 ventes