Prix immobilier Rue Jean Cocteau, Toulouse

Dans la voie Rue Jean Cocteau à Toulouse, le prix médian constaté est de 3 036 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 771 €/m² et 3 255 €/m².

Les appartements (3 036 €/m²) se vendent 2,8 % plus cher au m² que les maisons (2 952 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 332 050 € pour 110 m², contre 156 769 € pour un appartement de 54 m².

C'est 8,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 69 250 € et la plus chère à 416 200 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 309 €/m² à 4 204 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Jean Cocteau se classe 1031e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 31 % des rues de la commune.

Elle est 6,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 844 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).