Prix immobilier Avenue Docteur Maurice Grynfogel, Toulouse

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 998 €/m² dans la voie Avenue Docteur Maurice Grynfogel à Toulouse, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 720 €/m² et 3 338 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 17 ventes, pour un prix moyen de 152 022 € et une surface moyenne de 49 m².

C'est 10 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 101 800 € et la plus chère à 450 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 059 €/m² à 5 233 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Docteur Maurice Grynfogel se classe 1047e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 30 % des rues de la commune.

Elle est 4,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 129 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).