Prix immobilier Boulevard Henri Gaussen, Toulouse

Dans la voie Boulevard Henri Gaussen à Toulouse, le prix médian constaté est de 2 267 €/m², tous logements confondus, d'après 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 130 €/m² et 2 400 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 14 ventes, pour un prix moyen de 125 588 € et une surface moyenne de 56 m².

C'est 32 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 332 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 73 500 € et la plus chère à 165 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 838 €/m² à 2 615 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Henri Gaussen se classe 1383e sur 1499 voies de Toulouse pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 8 % des rues de la commune.

Elle est 19 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 800 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,0 €/m² pour un appartement à Toulouse, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).