Prix immobilier Rue Raymond Poincare, Le Bouscat

Dans la voie Rue Raymond Poincare à Le Bouscat, le prix médian constaté est de 4 238 €/m², tous logements confondus, d'après 68 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 692 €/m² et 5 738 €/m².

Les maisons (7 064 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 848 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 735 455 € pour 101 m², celui d'un appartement 266 114 € pour 77 m².

C'est 4,3 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 94 037 € et la plus chère à 2 450 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 001 €/m² à 12 827 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Raymond Poincare se classe 83e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 20 % des rues de la commune.

Elle est 15,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 032 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).