Prix immobilier Boulevard Godard, Le Bouscat

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 385 €/m² dans la voie Boulevard Godard à Le Bouscat, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 200 €/m² et 5 000 €/m².

Les appartements (3 562 €/m²) se vendent 8,2 % plus cher au m² que les maisons (3 292 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 334 167 € pour 99 m², contre 278 090 € pour un appartement de 73 m².

C'est 23,6 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 175 000 € et la plus chère à 477 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 389 €/m² à 5 750 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Godard se classe 98e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 6 % des rues de la commune.

Elle est 32,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).