Prix immobilier Rue Jean Nogues, Le Bouscat

8 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue Jean Nogues à Le Bouscat dans la base DVF, pour un prix médian de 4 438 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 839 €/m² et 5 184 €/m².

Les maisons (5 341 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 429 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 541 417 € pour 108 m², celui d'un appartement 303 737 € pour 73 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 233 584 € et la plus chère à 614 250 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 337 €/m² à 6 056 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Jean Nogues se classe 79e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 24 % des rues de la commune.

Elle est 25,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 954 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).