Prix immobilier Rue de Verdun, Le Bouscat

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 291 €/m² dans la voie Rue de Verdun à Le Bouscat, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 659 €/m² et 5 775 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 233 500 € et une surface moyenne de 69 m².

C'est 19,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 000 €/m² à 7 456 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de Verdun se classe 39e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 63 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 312 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).