Prix immobilier Rue Formige, Le Bouscat

Dans la voie Rue Formige à Le Bouscat, le prix médian constaté est de 4 640 €/m², tous logements confondus, d'après 19 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 250 €/m² et 5 012 €/m².

Les maisons (5 289 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 575 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 499 742 € pour 100 m², celui d'un appartement 332 350 € pour 74 m².

C'est 4,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 190 000 € et la plus chère à 872 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 325 €/m² à 6 591 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Formige se classe 71e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 32 % des rues de la commune.

Elle est 6,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 974 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).