Prix immobilier Rue Pasteur, Le Bouscat

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 309 €/m² dans la voie Rue Pasteur à Le Bouscat, valeur médiane calculée sur 17 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 556 €/m² et 8 778 €/m².

Les maisons (6 468 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (6 010 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 068 937 € pour 138 m², celui d'un appartement 501 350 € pour 109 m².

C'est 42,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 157 500 € et la plus chère à 2 834 550 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 064 €/m² à 13 003 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Pasteur se classe 8e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 93 % des rues de la commune.

Elle est 14,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 500 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).