Prix immobilier Avenue Marcelin Berthelot, Le Bouscat

17 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue Marcelin Berthelot à Le Bouscat dans la base DVF, pour un prix médian de 5 000 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 392 €/m² et 7 283 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 177 000 € et une surface moyenne de 43 m².

C'est 12,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 175 000 € et la plus chère à 945 350 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 065 €/m² à 13 778 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Marcelin Berthelot se classe 50e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 52 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 938 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).