Prix immobilier Avenue Jules Guesde, Le Bouscat
29 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
5 000 € / m²- Le plus bas
- 971 € /m²
- Le plus haut
- 11 750 € /m²
- Prix moyen
- 524 237 €
- Ventes
- 29
Prix de l'immobilier Avenue Jules Guesde
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 5 000 €/m² | 5 000 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 394 – 5 885 € | 4 394 – 5 885 € |
| Prix moyen au m² | 5 346 €/m² | 5 346 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 971 €/m² | 971 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 11 750 €/m² | 11 750 €/m² |
| Prix de vente médian | 477 250 € | 477 250 € |
| Prix de vente moyen | 524 237 € | 524 237 € |
| Vente la moins chère | 82 500 € | 82 500 € |
| Vente la plus chère | 1 224 600 € | 1 224 600 € |
| Surface moyenne | 102 m² | 102 m² |
| Nombre de ventes | 29 | 29 |
29 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue Jules Guesde à Le Bouscat dans la base DVF, pour un prix médian de 5 000 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 394 €/m² et 5 885 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 29 ventes, pour un prix moyen de 524 237 € et une surface moyenne de 102 m².
C'est 12,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 82 500 € et la plus chère à 1 224 600 €. Au m², les prix extrêmes vont de 971 €/m² à 11 750 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue Jules Guesde se classe 51e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 51 % des rues de la commune.
Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 938 €/m²).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Theophile Gauthier | 100 m | 5 172 | +3,4 % | 6 |
| Avenue Aristide Briand | 100 m | 4 938 | −1,2 % | 15 |
| Avenue Marcelin Berthelot | 100 m | 5 000 | 0 % | 17 |
| Boulevard Godard | 200 m | 3 385 | −32,3 % | 9 |
| Rue Calixte Camelle | 200 m | 5 281 | +5,6 % | 9 |
| Rue Abel Antoune | 200 m | 2 803 | −43,9 % | 86 |
| Rue Edouard Branly | 250 m | 2 731 | −45,4 % | 34 |
| Place Ampere | 350 m | 2 323 | −53,5 % | 5 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue Jules Guesde.
Avenue Jules Guesde sur la carte des prix de Le Bouscat
- 2 323 – 4 187 €
- 4 187 – 4 694 €
- 4 694 – 5 244 €
- 5 244 – 5 686 €
- 5 686 – 8 773 €
Autres rues à Le Bouscat
- Avenue Victor Hugo144 ventes
- Avenue Leon Blum136 ventes
- Avenue de la Liberation120 ventes
- Avenue de Tivoli101 ventes
- Rue Abel Antoune86 ventes
- Avenue Pdt Robert Schuman78 ventes
- Rue Raymond Poincare68 ventes
- Rue des Ecus50 ventes
- Rue President Kennedy44 ventes
- Avenue d'Eysines41 ventes
- Rue Francis de Pressense37 ventes
- Rue Mondon37 ventes
- Rue Edouard Branly34 ventes
- Rue Bonnaous32 ventes
- Esplanade Jean Valleix31 ventes
- Rue Henri Grossard28 ventes
- Avenue Auguste Ferret26 ventes
- Rue Raymond Lavigne26 ventes
- Rue de Cauderan24 ventes
- Rue Jacques Prevert24 ventes
- Avenue Leo Lagrange23 ventes
- Boulevard du Maréchal Lyautey23 ventes
- Rue Victor Billon21 ventes
- Rue Castillon20 ventes
- Rue Blanchard19 ventes
- Rue Formige19 ventes
- Avenue Georges Clemenceau18 ventes
- Boulevard Pierre Premier18 ventes
- Avenue Marcelin Berthelot17 ventes