Prix immobilier Rue President Kennedy, Le Bouscat

Dans la voie Rue President Kennedy à Le Bouscat, le prix médian constaté est de 3 958 €/m², tous logements confondus, d'après 44 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 369 €/m² et 4 505 €/m².

Les maisons (5 564 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 845 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 728 742 € pour 127 m², celui d'un appartement 240 497 € pour 65 m².

C'est 10,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 125 000 € et la plus chère à 907 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 083 €/m² à 7 767 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue President Kennedy se classe 89e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 15 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 002 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).