Prix immobilier Avenue Gauthier Lagardere, Le Bouscat

Dans la voie Avenue Gauthier Lagardere à Le Bouscat, le prix médian constaté est de 5 312 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 838 €/m² et 5 940 €/m².

Les appartements (5 576 €/m²) se vendent 10,5 % plus cher au m² que les maisons (5 048 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 605 860 € pour 108 m², contre 239 667 € pour un appartement de 45 m².

C'est 19,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 175 000 € et la plus chère à 1 014 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 551 €/m² à 7 462 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Gauthier Lagardere se classe 37e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 65 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 263 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).