Prix immobilier Rue Jacques Gerald, Le Bouscat

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 000 €/m² dans la voie Rue Jacques Gerald à Le Bouscat, valeur médiane calculée sur 15 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 022 €/m² et 7 845 €/m².

Les maisons (7 019 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 828 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 938 881 € pour 124 m², celui d'un appartement 382 857 € pour 79 m².

C'est 35,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 200 000 € et la plus chère à 1 717 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 077 €/m² à 9 648 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Jacques Gerald se classe 15e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 86 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 954 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).