Prix immobilier Rue Francis de Pressense, Le Bouscat

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 632 €/m² dans la voie Rue Francis de Pressense à Le Bouscat, valeur médiane calculée sur 37 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 045 €/m² et 5 240 €/m².

Les maisons (6 158 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 266 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 559 852 € pour 93 m², celui d'un appartement 346 398 € pour 81 m².

C'est 4,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 178 000 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 851 €/m² à 8 143 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Francis de Pressense se classe 72e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 31 % des rues de la commune.

Elle est 26,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 309 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).