Prix immobilier Rue Emile Zola, Le Bouscat

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 974 €/m² dans la voie Rue Emile Zola à Le Bouscat, valeur médiane calculée sur 14 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 303 €/m² et 6 010 €/m².

Les maisons (5 288 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 948 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 677 019 € pour 121 m², celui d'un appartement 316 592 € pour 70 m².

C'est 12,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 149 400 € et la plus chère à 1 284 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 248 €/m² à 7 293 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Emile Zola se classe 53e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 50 % des rues de la commune.

Elle est 6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 694 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).