Prix immobilier Avenue du General Leclerc, Le Bouscat

7 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue du General Leclerc à Le Bouscat dans la base DVF, pour un prix médian de 5 426 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 964 €/m² et 5 956 €/m².

Les maisons (5 956 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 787 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 800 666 € pour 113 m², celui d'un appartement 294 433 € pour 60 m².

C'est 22,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 225 000 € et la plus chère à 1 141 365 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 690 €/m² à 13 272 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du General Leclerc se classe 30e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 72 % des rues de la commune.

Elle est 8,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 954 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).