Prix immobilier Avenue Ausone, Le Bouscat

Dans la voie Avenue Ausone à Le Bouscat, le prix médian constaté est de 4 647 €/m², tous logements confondus, d'après 15 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 359 €/m² et 5 257 €/m².

Les maisons (5 163 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 414 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 519 194 € pour 105 m², celui d'un appartement 214 075 € pour 48 m².

C'est 4,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 430 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 149 600 € et la plus chère à 706 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 111 €/m² à 5 983 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Ausone se classe 69e sur 104 voies de Le Bouscat pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 34 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 548 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 15,4 €/m² pour un appartement à Le Bouscat, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).